Báo giá dịch vụ chống thấm dột mái tôn 2026

Nhà bị thấm đang trở nên phổ biến và gây ra phiền hà khá lớn cho nhiều gia chủ. Chính vì thế, họ luôn tìm đến những dịch vụ chống thấm mái nhà để tìm cách xử lý cho ngôi nhà. Nhưng nhiều người lại lo ngại và không biết xử lý như thế nào cũng như cách phòng tránh cho ngôi nhà khỏi bị dột. Cùng tham khảo bài viết dưới đây để biết và lựa chọn phương pháp thích hợp.

Vì sao bạn cần phải chống thấm cho mái tôn

Hiện tượng thấm ở mái tôn xảy ra khá phổ biến. Nó sẽ không gây ảnh hưởng ngay lập tức nhưng theo thời gian ảnh hưởng rất nghiệm trọng không nhẹ chút nào. Điển hình là một số hậu quả như dưới đây:

1. Đầu tiên, việc nước đọng vũng trên sàn nhà hay nước thấm vào tường nhà làm thay đổi màu sơn ngôi nhà. Điều này, không chỉ gây mất mỹ quan mà còn gây cảm giác khó chịu khi phải nhìn thấy mỗi khi trời mưa. Nếu vô tình đi ngang, bước vào các vị trí nước đọng không cẩn thận sẽ gây té ngã.
2. Khi nước dột vào nhà nếu xảy ra ngay các thiết bị máy móc (đặc biệt là thiết bị điện) có thể gây hư hỏng và xảy ra hậu quả đặc biệt nghiêm trọng. Nhẹ thì chỉ làm hư hỏng thiết bị, nặng thì sẽ gây cháy nổ ngay trong nhà nguy hiểm cho người sử dụng.
3. Ảnh hưởng của dột mái tôn không chỉ gây ra những ảnh hưởng nhất thời mà nó còn tích lũy hậu quả theo thời gian nữa. Theo thời gian, nước thấm vào công trình sẽ bị len sâu vào phần kết cấu bên trong làm cho kết cấu ngày càng xuống cấp. Nếu không được xử lý phù hợp sẽ giảm tuổi thọ cho công trình.

Để tránh khỏi những vấn đề nghiêm trọng này xảy ra, hãy tham khảo những nguyên nhân thường gây nên hiện tượng thấm mái nhà để phòng tránh cho ngôi nhà của bạn:

• Hệ thống thoát nước của ngôi nhà kém, nước thường xuyên bị ứ đọng trên mái nhà lâu ngày gây ra hiện tượng thấm mái.
• Quá trình thi công không được kiểm tra một cách kỹ lưỡng dẫn đến những sự cố.
• Khi thi công sử dụng các biện pháp chống thấm và vật liệu chống thấm kém chất lượng.
• Kết cấu chưa ổn định do việc bảo dưỡng kém. Khi thi công không có biện pháp sử dụng chất phụ gia có độ co giãn cần thiết cho bê tông hồ vữa. Dẫn đến hiện tượng tạo ra các vết nứt lớn, tạo điều kiện cho nước xâm nhập và ứ đọng lại trên mái nhà.

Bảng giá dịch vụ chống thấm dột mái tôn tại TPHCM

Tùy vào địa hình, thực trạng ngôi nhà cũng như vào từng thời điểm mà chi phí sẽ biến động không ngừng. Nếu vào thời gian mà chi phí vật liệu thấp bạn sẽ tiết kiệm được một khoảng từ nguồn vật liệu. Nếu địa hình ngôi nhà giao thông dễ dàng duy chuyển đến nơi, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí vận chuyển. Cũng như, thực trạng ngôi nhà của bạn đang chỉ bị vài sự cố nhỏ thì việc sửa chữa sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn về ngôi nhà của bạn và được báo giá hợp lý nhé.

Quy trình chống thấm cho mái nhà đúng kỹ thuật, bền lâu

Có nhiều phương án để chống thấm cho mái nhà của bạn với những quy trình khác nhau. Với mỗi phương án, sẽ có những đặt điểm riêng, từng ưu nhược điểm riêng. Cùng tham khảo một số phương án xử lý dưới đây nhé!

Bước 1: Thay thế hệ thống đinh vít bị rỉ sắt trên mái tôn

Phương án này được thực hiện khi mái tôn nhà bạn bị thấm dột do hệ thống đinh vít bị lỏng hay bị rỉ sắt không còn đủ độ khít mà tạo ra lỗ hổng nhà làm nước len lỏi vào. Chính vì thế, bạn chỉ cần thay hệ thống vít cũ đó thành vít mới là có thể hạn chế được tình trạng thấm này rồi.

Tuy nhiên, nếu lỗ ốc vít cũ khá rộng, vít mới không thể làm khít thì bơm keo silicon vào các vị trí đó để tạo một lớn bảo vệ chắc chắn hạn chế được định bị lung lay và lâu ngày bị rỉ.

Bước 2: Chống thống mái tôn bằng Silicon khi mái bị thủng

Với mái nhà bị thủng những lỗ nhỏ gây hiện tượng thấm nước thì việc sử dụng silicon là vô cùng hiệu quả. Bởi silicon sẽ có khả năng bám dính trên bề mặt khá tốt, kháng nước rất hiệu quả Đồng thời còn chống ăn mòn, oxy hóa và chịu được nhiệt độ 50 độ C.

Việc thực hiện với phương pháp chống thấm bằng silicon này vô cùng đơn giản. Đầu tiên, xác định vị trí bị thấm dột. Sau đó, dùng silicon quét quanh những con ốc vít cũng như vị trí giáp mí của tôn. Chỉ cần như thế, đợi khoảng 30 phút keo khô là hoàn thành.

Bước 3: Chống dột mái tôn bằng keo chống thấm Nhật Bản

Ngoài những phương pháp như đổi vít hay silicon, bạn cũng có thể chống dột cho ngôi nhà của bạn bằng băng keo chống thấm Nhật Bản. Với sản phẩm này có thể chịu được điều kiện thời tiết mưa nắng khắc nghiệt cũng như không bị bong tróc.

Với phương pháp này cũng được thực hiện đơn giản bằng cách: Đo kích thước vị trí mái cần chống thấm, sau đó chà sạch bề mặt thi công bằng giấy nhám và dán miếng keo dán lên ngay vị trí đó là hoàn thành.

Bước 4: Chống dột mái tôn xi măng bằng sơn

Sơn chống dột cũng là một biện pháp cho việc chống thấm mái tôn hiệu quả. Đây là phương pháp được sử dụng khá phổ biến hiện nay bởi những ưu điểm của nó như: bám dính tốt trên bề mặt mái tôn, chịu được những tác động nhiệt lớn, thi công dễ dàng và tạo được lớp màng bảo vệ mái tôn, kéo dài tuổi thọ.

Với từng trường hợp cụ thể cách thi công sẽ khác nhau dù tương đồng với nhau. Nếu tôn bạn còn mới, bạn cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt bụi bẩn và sơn trực tiếp lên mái tôn 3 lớp với độ dày khoảng từ 300-500 micron. Còn nếu tôn của bạn đã qua sử dụng, thì hãy đánh bóng bề mặt và thực hiện phủ sơn như bên trên nhé. Nhớ mỗi lớp cách nhau 3 giờ đồng hồ để đảm bảo hiệu quả.

Bước 5: Chống dột mái tôn bằng tấm dán

Chống dột bằng tấm dán cũng là một trong những cách khá hiệu quả. Với sản phẩm này được làm từ bitum và hợp chất nhựa cao cấp nên chất liệu có độ đàn hồi và tính dẻo cao. Bề mặt còn được phủ một lớp nhôm mỏng để tránh sự bức xạ của ánh nắng mặt trời.

Thực hiện chống thấm bằng tấm dán với những bước cơ bản sau: Đầu tiên, vệ sinh bề mặt chống thấm để loại bỏ sắt đã bị rỉ, bụi bẩn và quét lên một lớp sơn Asphalt primer để lót làm tăng độ bám dính. Sau đó, phủ lên một tấm dán chống dột kín bề mặt tôn và cắt thừa phần thừa ra. Cuối cùng, bóc màn silicon rồi ép miếng dán vào bề mặt mái.
 

Bước 6: Chống dột mái nhà bằng xăng và xốp

Với phương án này khá hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Xốp khi tiếp xúc với xăng sẽ tan chảy ra và tạo nên một độ kết dính tốt, bám vào mái tôn và ngăn ngừa thấm dột.

Thực hiện vô cùng đơn giản. Đầu tiên, hãy vệ sinh khu vực thi công. Sau đó nhúng xốp vào xăng rồi đưa lên vị trí mái bị dột. Thực hiện cho đến khi bề mặt được bịt khít lại.

Bước 7: Chống dột mái tôn bằng nhựa đường

Hiện nay, có thể nói phương phá được sử dụng hiệu quả nhất là sử dụng nhựa đường để chống dột cho mái tôn. Với đặc tính bám dính tốt, chịu được nhiệt cao đồng thời tiết kiệm chi phí.

Biện pháp thực hiện vô cùng đơn giản với việc đun sôi nhựa đường cho tan chảy ra, về sinh bề mặt thi công. Sau đó, sử dụng gáo hoặc chổi để trải nhựa lên vị trí dột. Như vậy là đã hoàn thành rồi đó. Nhưng nếu chỗ chấm thấm diện rộng thì nên kèm theo tấm dán bằng nhựa áp lên nhé.

Trên đây là một số đặc điểm cũng như phương pháp mà những dịch vụ chống thấm mái nhà thường dùng cho các dự án. Hi vọng với những thông tin bổ ích này bạn có thể hiểu và lựa chọn một phương án thích hợp để thi công cho ngôi nhà của bạn.
Liện dịch vụ chống thấm tại TPHCM Uy Tín - Chuyên Nghiệp - Hotline 0909 899 247
Có thể bạn quan tâm: Cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả