Cách chống thấm hố thang máy hiệu quả nhất 2025

Hố pít thang máy, cấu trúc nằm sâu dưới lòng đất và là nền móng quan trọng của hệ thống thang máy, đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo vận hành an toàn và hiệu quả. Tuy nhiên, vị trí đặc thù này cũng khiến hố pít thang máy trở thành khu vực đặc biệt nhạy cảm trước nguy cơ chống thấm dột hố thang máy, ảnh hưởng tuổi thọ công trình và sự an toàn của người sử dụng.

Bài viết này sẽ đi sâu phân tích tầm quan trọng của việc chống thấm hố pit thang máy, đồng thời đề xuất các giải pháp chống thấm hố thang máy tối ưu, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất.

Chống thấm hố pit thang máy

Mục Lục

1. Hố Pit thang máy là gì?
2. Nguy cơ tiềm ẩn khi hố thang máy bị thấm
3. Chống thấm ngược hố pit thang máy - Sau xây dựng
4. Chống thấm thuận hố pit thang máy bằng Sika
5. Màng chống thấm hố thang máy
6. Chọn dịch vụ chống thấm hố thang máy ở đâu uy tín, hiệu quả

Hố thang máy là gì? Vì sao cần chống thấm hố thang máy?

Hố pít thang máy được định nghĩa là phần hố nằm dưới cùng của giếng thang, kéo dài từ mặt sàn tầng G thấp nhất trở xuống.

Hố pít là không gian chứa các thiết bị then chốt như giảm chấn, governor, đảm bảo an toàn cho hành trình thang máy. Đồng thời, nó cũng cung cấp khoảng không gian cho đáy cabin khi thang di chuyển xuống tầng cuối cùng.

Hố pit là phần dưới cùng của hố thang cần được thi công chống thấm

Vì sao cần chống thấm hố pit thang máy?

Việc chống thấm hố thang máy không chỉ là một hạng mục xây dựng thông thường mà là biện pháp bảo vệ mang tính sống còn cho hệ thống thang máy và toàn bộ công trình. Những hệ lụy nghiêm trọng khi hố pít bị thấm dột bao gồm:

• Nước ngầm làm hỏng động cơ, máy móc, mạch điện, giảm tuổi thọ và gây gián đoạn hoạt động của thang máy.
• Thấm dột gây chập điện, rò rỉ, gây mất an toàn trong quá trình sử dụng cho người đi thang máy.
• Nước thấm gây ẩm mốc, ăn mòn bê tông, làm yếu nền móng ảnh hưởng kết cấu công trình.
• Xử lý chống thấm hố thang máy sau khi hoàn thiện rất phức tạp, tốn kém và gây gián đoạn.

Tham khảo thêm: Phương pháp chống thấm tầng hầm

 

Những điểm cần lưu ý trước khi chống thấm hố thang máy

Chống thấm hố thang máy tầng hầm là hạng mục cần thiết, mang tính chiến lược trong xây dựng và bảo trì công trình. Đầu tư đúng mức cho công tác chống thấm ngay từ đầu không chỉ bảo vệ hệ thống thang máy, đảm bảo an toàn vận hành mà còn tiết kiệm chi phí, thời gian về lâu dài và góp phần nâng cao tuổi thọ, giá trị công trình.

Bạn cần lưu ý các vấn đề sau trước khi tiến hành chống thấm:

• Lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp vì không có giải pháp duy nhất cho mọi công trình.
• Sử dụng vật liệu chống thấm hố thang máy chuyên dụng, có khả năng chịu hóa chất, áp lực nước cao, độ bền vượt trội và từ các thương hiệu uy tín.
• Chọn nhà thầu có kinh nghiệm, đội ngũ thợ lành nghề, am hiểu sâu về kỹ thuật chống thấm hố thang máy để đảm bảo quy trình thi công chuẩn mực, hiệu quả.
• Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho đội ngũ thi công trong suốt quá trình thực hiện, tuân thủ các quy định về an toàn lao động.
• Thực hiện thi công chống thấm hố thang máy ngay từ khi bắt đầu xây dựng là giải pháp hiệu quả và tiết kiệm nhất.
• Sau khi hoàn thành, cần kiểm tra chất lượng chống thấm bằng các biện pháp phù hợp (phun nước, đo độ ẩm...) để đảm bảo hiệu quả và phát hiện sớm các sai sót (nếu có).

Sau đây chúng ta sẽ cùng theo dõi 3 phương pháp chống thấm hố pit thang máy từ khi xây dựng và sau khi xây dựng.

3 Phương pháp chống thấm hố thang máy hiệu quả nhất

Chống thấm hố thang máy bằng màng khò nóng

Ưu điểm:

• Tạo lớp màng liên tục, kín khít, ngăn chặn nước xâm nhập 100%.
• Tuổi thọ có thể lên đến trên 20 năm nếu thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng.
• Chịu được các tác động cơ học và sự dịch chuyển của công trình.
• Thi công nhanh so với một số phương pháp khác đặc biệt khi sử dụng màng chống thấm tự dính.

Nhược điểm:

• Màng chống thấm khò nóng là vật liệu yêu cầu thợ thi công lành nghề và có kinh nghiệm.
• Đòi hỏi quy trình chuẩn mực, kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt từng bước.
• Không thi công được khi bề mặt quá ẩm ướt.
• Bề mặt bê tông cần được xử lý phẳng, láng mịn để màng bám dính tốt nhất.

Quy trình chống thấm

1. Chuẩn bị bề mặt:

Vệ sinh kỹ lưỡng bề mặt hố pít bằng máy mài, hút bụi, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, vữa thừa, và các lớp xi măng yếu.

Kiểm tra, đục bỏ phần bê tông yếu, trám vá lỗ hốc, vết nứt bằng vữa sửa chữa chuyên dụng. Tạo phẳng bề mặt nếu cần, đảm bảo độ ẩm bề mặt bê tông < 8% trước khi thi công lớp lót Primer.

2. Lớp lót Primer:

Sử dụng Primer gốc bitum (ví dụ: Sika Primer-07) quét đều và mỏng lên toàn bộ bề mặt (sàn, tường, chân tường cao 20-25cm) bằng cọ quét, con lăn hoặc máy phun chuyên dụng.

Định mức: 0.2 - 0.3 lít/m². Đợi khô hoàn toàn (1-3 giờ) đến khi bề mặt không còn dính tay.

3. Màng chống thấm:

• Sử dụng màng chống thấm khò nóng gốc bitum polymer (Sika Bituseal-T130-SG, độ dày 3-4mm).
• Đo, cắt màng, chừa mép chồng mí 5-6cm.
• Khò nóng mặt dưới màng đến khi bitum nóng chảy, dán chặt lên bề mặt Primer.
• Miết kỹ bằng con lăn, đảm bảo không bọt khí, đặc biệt tại mép chồng mí, góc cạnh.
• Thi công chi tiết tại góc tường, hộp kỹ thuật, bo góc bằng màng gia cường (nếu cần).

4. Kiểm tra và xử lý:

Kiểm tra kỹ các mối nối, mép dán bằng đèn khò và dao rạch. Xử lý ngay các vị trí hở, bong tróc bằng cách khò nóng và dán lại màng, hoặc dùng keo bitum chuyên dụng.

5. Lớp vữa bảo vệ:

Cán lớp vữa xi măng cát mác 75 trở lên hoặc vữa Polymer gốc xi măng (ví dụ: Sika MonoTop R109) dày 2-3cm. Bảo dưỡng vữa bằng cách giữ ẩm trong 7 ngày đầu.

6. Nghiệm thu

Ngâm thử nước trong 24-48 giờ, kiểm tra kỹ lưỡng các vị trí có thể thấm dột. Nghiệm thu khi không có dấu hiệu thấm dột, lập biên bản nghiệm thu.

Chống thấm hố thang máy bằng SikaTop Seal 107

Ưu điểm:

• Khả năng tạo lớp màng chống thấm đàn hồi, ngăn nước hiệu quả.
• Dễ thi công bằng cọ quét hoặc bay trát, không yêu cầu thiết bị phức tạp.
• Bám dính tốt trên bề mặt bê tông, vữa.
• Chịu được áp lực nước phù hợp cho hố pít chịu áp lực nước ngầm.
• Giá thành hợp lý so với màng chống thấm chi phí vật liệu và nhân công thấp hơn so với màng chống thấm.
• Tuổi thọ có thể đạt 10-15 năm nếu thi công đúng quy trình.

Nhược điểm:

• Tuổi thọ ngắn hơn so với màng chống thấm trong điều kiện khắc nghiệt.
• Bề mặt bê tông cần được vệ sinh và xử lý kỹ lưỡng.
• Cần thi công nhiều lớp để đạt được độ dày và hiệu quả chống thấm yêu cầu.
• Không có khả năng co giãn và chịu lực.

Quy trình chống thấm

1. Chuẩn bị bề mặt:

Vệ sinh kỹ lưỡng bề mặt hố thang máy bằng máy mài, hút bụi, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, vữa thừa, và các lớp xi măng yếu.

Kiểm tra, đục bỏ phần bê tông yếu, trám vá lỗ hốc, vết nứt bằng vữa sửa chữa chuyên dụng. Đảm bảo bề mặt bê tông khô ráo, sạch sẽ, không có chất gây ảnh hưởng đến độ bám dính của SikaTop Seal 107.

2. Lớp lót:

Pha loãng SikaTop Seal 107 với nước theo tỷ lệ của nhà sản xuất hoặc sử dụng Sika Primer-07 để làm lớp lót, tăng cường độ bám dính. Quét đều lớp lót lên toàn bộ bề mặt bằng cọ quét hoặc con lăn. Đợi lớp lót khô se bề mặt trước khi thi công lớp chống thấm chính.

3. Trộn vật liệu SikaTop Seal 107:

Đổ thành phần A (chất lỏng) vào thùng trộn, sau đó từ từ đổ thành phần B (bột) vào theo tỷ lệ 1:4 (theo khối lượng).

Sử dụng máy trộn cầm tay tốc độ chậm trộn đều hỗn hợp trong 3-5 phút đến khi đạt được hỗn hợp đồng nhất, mịn, không vón cục.

Trộn vừa đủ dùng trong 30-45 phút vì hỗn hợp sẽ nhanh đóng rắn.

4. Thi công lớp chống thấm SikaTop Seal 107:

Dùng cọ quét hoặc bay trát thi công lớp thứ nhất lên toàn bộ bề mặt hố thang máy, đảm bảo phủ kín và đều.

Định mức: 1-1.5 kg/m²/lớp. Đợi lớp thứ nhất khô se bề mặt (2-4 giờ) trước khi thi công lớp tiếp theo. Thi công 2-3 lớp, quét vuông góc với lớp trước đó để đảm bảo lớp màng chống thấm kín khít và đều.

5. Bảo dưỡng:

Giữ ẩm bề mặt trong 24-48 giờ sau khi thi công lớp cuối cùng bằng cách dùng màng nilon, bao tải ướt che phủ và phun nước giữ ẩm định kỳ.

6. Nghiệm thu:

Ngâm thử nước trong 24-48 giờ, kiểm tra kỹ lưỡng các vị trí có thể thấm dột. Nghiệm thu khi không có dấu hiệu thấm dột, lập biên bản nghiệm thu.

Chống thấm hố thang máy bằng máy phun thẩm thấu gốc xi măng

Ưu điểm:

• Vật liệu thẩm thấu sâu vào bên trong bê tông, lấp đầy mao mạch, tạo lớp chống thấm từ bên trong.
• Thi công bằng máy phun, tốc độ nhanh, không yêu cầu kỹ thuật quá phức tạp.
• Phù hợp cho việc chống thấm ngược hoặc gia cố chống thấm cho các hố pít bị thấm dột.
• Giá thành vật liệu và nhân công không quá cao.

Nhược điểm:

• Độ bền phụ thuộc vào loại vật liệu và điều kiện môi trường, có thể không bền bằng màng trong điều kiện khắc nghiệt.
• Bề mặt bê tông cần được vệ sinh và xử lý kỹ lưỡng để vật liệu thẩm thấu tốt.
• Hiệu quả có thể giảm nếu bê tông quá rỗng hoặc bị Cacbon hóa nặng.

Quy trình chống thấm:

1. Chuẩn bị bề mặt: Tương tự với các phương pháp chống thấm trên.

2. Làm ẩm bề mặt: Sử dụng máy phun nước sạch làm ẩm đều bề mặt bê tông. Lưu ý chỉ làm ẩm, không để đọng nước. Bề mặt ẩm giúp vật liệu thẩm thấu dễ dàng và sâu hơn.

3. Trộn vật liệu chống thấm thẩm thấu:

Trộn vật liệu chống thấm thẩm thấu gốc xi măng (ví dụ: Octopus seal waterproof wp-507, Maxbond) theo tỷ lệ được nhà sản xuất hướng dẫn.

Sử dụng máy trộn cầm tay hoặc máy khuấy trộn đều hỗn hợp đến khi đạt độ đồng nhất, không vón cục. Trộn vừa đủ dùng trong thời gian thi công để tránh vật liệu đóng rắn.

4. Thi công phun vật liệu chống thấm:

Sử dụng máy phun chuyên dụng (áp lực thấp hoặc phun thông thường với béc phun phù hợp) phun đều vật liệu lên toàn bộ bề mặt hố thang máy (sàn và tường). Phun theo chiều ngang và dọc để đảm bảo độ phủ tốt nhất.

Định mức: 0.8 - 1.2 kg/m²/lớp. Thi công ít nhất 2 lớp, lớp thứ hai sau khi lớp thứ nhất khô se bề mặt (4-6 giờ).

5. Bảo dưỡng:

Giữ ẩm bề mặt trong 2-3 ngày sau khi thi công lớp cuối cùng bằng cách phun nước nhẹ giữ ẩm định kỳ. Điều này giúp vật liệu thẩm thấu và ninh kết tốt nhất.

6. Lớp vữa bảo vệ:

Trát thêm một lớp vữa xi măng mỏng để bảo vệ lớp chống thấm, đặc biệt ở những khu vực có nguy cơ chịu tác động cơ học.

7. Nghiệm thu:

Ngâm thử nước trong 24-48 giờ, kiểm tra kỹ lưỡng các vị trí có thể thấm dột. Nghiệm thu khi không có dấu hiệu thấm dột, lập biên bản nghiệm thu. 

Chọn dịch vụ chống thấm hố thang máy ở đâu tốt?

Hố thang máy là hạng mục quan trọng, đòi hỏi kỹ thuật chống thấm chuyên sâu để đảm bảo tuổi thọ và an toàn cho công trình. Việc lựa chọn phương pháp thi công phù hợp và chọn đơn vị chống thấm uy tín, là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả lâu dài.

Dịch Vụ Chống Thấm 24H với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, tự hào là đối tác tin cậy cho hàng trăm dự án lớn nhỏ. Chúng tôi cung cấp đa dạng giải pháp chống thấm hố thang máy với công nghệ tiên tiến, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của khách hàng.

Cam kết của chúng tôi:

• Áp dụng quy trình thi công đạt tiêu chuẩn cao nhất, vật liệu cao cấp, đảm bảo ngăn chặn tuyệt đối tình trạng thấm dột.
• Kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về các giải pháp chống thấm.
• Cung cấp các dịch vụ chống thấm công trình ngầm, tầng hầm, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh,... cho mọi loại hình công trình.
• Lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp nhất với từng công trình.
• Báo giá chống thấm hố thang máy chính xác không phát sinh chi phí khi thi công. Quá trình tư vấn và khảo sát hoàn toàn miễn phí.

Chống Thấm 24H luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu, cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

Liên hệ ngay để được tư vấn và báo giá!

Hotline:  0906 889 247 -  0909.899.247

Web: dichvuchongtham.vn.

Chúng tôi hy vọng sẽ có cơ hội được phục vụ quý khách.