Có nhiều người cho rằng việc chống thấm không hề quan trọng và bỏ qua nó. Nhưng họ không hề biết rằng việc chống thấm là vô cùng cần thiết nếu như muốn công trình được lâu bền. Lý do cụ thể của việc chống thấm được thể hiện qua 3 nguyên nhân cơ bản sau:
Để tìm được cách chống thấm tầng hầm được hiệu quả thì bạn phải tìm được nguyên nhân gây ra tình trạng thấm tầng hầm. Nếu như thấy tầng hầm của ngôi nhà hay công trình bạn ở bị thấm tầng hầm thì có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Cụ thể là những nguyên nhân sau đây:
Do thiết kế chống thấm sơ sài khi thi công công trình. Kiến trúc sư thiếu kinh nghiệm, không có chuyên môn cao nên không nắm rõ đúng quy trình chống thấm. Công trình không có được phương pháp chống thấm tốt ngay từ lúc đầu dẫn đến việc chỉ sau một thời gian ngắn đi vào sử dụng là công trình đã bị thấm dột.
Khi thi công xây dựng sử dụng chất lượng bê tông không đảm bảo, kém chất lượng nên gây ra hiện tượng thấm dột về sau. Ta đã biết bản chất của bê tông là tính đàn hồi và giãn nở nên rất đặc chắc. Sẽ không có hiện tượng xuất hiện mao quản nếu như khi thi công sử dụng đúng kỹ thuật, vật liệu thi công đúng chuẩn và đúng số lượng. Chỉ khi sử dụng vật liệu kém chất lượng khi thi công mới gây ra hiện tượng thấm dột.
Các nhà thầu lựa chọn sử dụng quy trình thi công chống thấm dột tầng hầm kém chất lượng. Đúng là giá thành thi công chống thấm như vậy sẽ rẻ hơn, tuy nhiên khi thi công chống thấm theo kiểu chắp vá, thấm chỗ nào thì làm chỗ đó như vậy sẽ rất khiến chống thấm tầng hầm không đảm bảo và rất nhanh hỏng.
Tầng hầm là công trình xây nằm ngầm dưới đất. Chính vì thế mà nó phải chịu tác động mạnh của các mạch nước ngầm cũng như hệ thống cấp thoát nước của các công trình xây dựng nên rất khó tránh khỏi việc bị thấm nước.
Một trong những nguyên nhân làm cho tầng hầm bị thấm nước cũng là do việc thay đổi thiết kế đột ngột hoặc sửa chữa công trình không đúng cách. Khi thay đổi kết cấu không đúng quy trình sẽ khiến các mạch giữa sàn với chân tường hay điểm tiếp giáp ở các ống kỹ thuật đi xuyên đà, dẫn đến các liên kết bị lỏng lẻo gây thấm dột.
Cũng có thể tầng hầm bị thấm là do đường ống nước bị rò rỉ. Lâu ngày không được phát hiện và xử lý kịp thời dẫn tới bị thấm tầng hầm.
Ngoài ra, còn một nguyên nhân khác dẫn tới việc bị thấm tầng hầm đó là do điều kiện khí hậu. Việt Nam là quốc gia có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, thỉnh thoảng trong năm sẽ có những thời điểm nồm kéo dài. Độ ẩm trong không khí tăng cao cộng thêm nhiệt độ chênh lệch giữa các mùa khá lớn nên dễ gây phá hủy bề mặt và cấu trúc vật liệu. Từ đó nước sẽ xâm nhập liên tục và gây ra hiện tượng thấm.
Trên đây là một số nguyên nhân cơ bản của việc chống thấm tầng hầm. Bạn có thể tham khảo hiểu rõ hơn về nó. Từ đó có cho mình những giải pháp phù hợp và hiệu quả để chống thống tầng hầm được tốt nhất.
Chống thấm vách trong tầng hầm là chống thấm cơ bản được nhiều người sử dụng, có thể được dùng theo 2 cách đó là: Chống thấm thuận (chống thấm từ bên ngoài) và chống thấm nghịch (chống thấm từ bên trong). Cùng tìm hiểu cụ thể các phương pháp chống thấm vách trong tầng hầm ngay dưới đây nhé.
Chống thấm vách tầng hầm thuận là chống thấm từ bên ngoài vào trong và thuận theo hướng nguồn gây thấm. Công đoạn của quá trình chống thấm này được thực hiện từ ngoài vào trong, từ trên xuống dưới theo đúng như kết cấu của công trình.
Với chống thấm tầng hầm đặc biệt là chống thấm cho tầng hầm thuận thì chúng ta cần phải tiến hành sớm. Từ khi hoàn thành móng là cần tiến hành chống thấm ngay. Còn đối với những công trình đã hoàn thiện nếu như muốn thi công chống thấm thuận tầng hầm thì khách hàng có thể ưu tiên sử dụng phương pháp đào mở.
Dưới đây là một số biện pháp chống thấm tầng hầm thuận phổ biến được nhiều người sử dụng nhất hiện nay.
Việc chống thấm bằng vữa chống thấm chịu áp lực nước có công dụng:
Các bước thực hiện chống thấm bằng vữa chống thấm.
Màng dán bitum cũng là một vật liệu được sử dụng rất phổ biến để chống thấm vách tường từ bên ngoài vào. Khi chống thấm bằng màng dán bitum, hãy lưu ý thực hiện các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị
Bước 2: Thi công
Chống thấm từ bên trong tầng hầm hay còn được gọi là chống thấm ngược tầng hầm. Phương pháp này thường chỉ được sử dụng khi chúng ta không thể chống thấm từ bên ngoài tầng hầm. Chúng ta sẽ phải chống thấm các vết nứt, khe thấm tại các vách bê tông sau một thời gian đi vào sử dụng. Nếu như vách yếu thì phải dùng biện pháp gia cố kết cấu bê tông bằng sợi carbon.
Với phương pháp chống thấm ngược này chúng ta nên dùng chất liệu chống thấm tầng hầm chịu được áp lực nước thủy tĩnh.
Đầu tiên chúng ta xác định độ thấm và độ ngấm của nước qua vách tầng hầm bằng công thức xác định Áp lực nước thủy tĩnh: P = f/s hay F = p.S
Trong đó:
Nếu lỗ hở càng lớn và sâu thì tốc độ nước phun càng lớn.
Phương pháp chống thấm tầng hầm với khu vực nước bị rò rỉ, đọng ẩm, chảy nước:
Khác với sàn tầng hầm thì đáy tầng hầm chính là nơi tiếp xúc trực tiếp với đất nền xung quanh. Đây là điểm thấp nhất của tòa nhà nên nó sẽ phải chịu áp lực thủy tĩnh lớn nhất, độ chênh lệch nhiệt độ là cao nhất (nhiệt độ bên trong tòa nhà và nhiệt độ của đất).
Đồng thời nó còn phải chịu rung chấn, va chạm nếu như có động đất xảy ra. Chính vì có rất nhiều yếu tố tác động như vậy nên việc chống thấm sàn đáy tầng hầm là cực kỳ quan trọng nếu bạn muốn gia tăng tuổi thọ cho công trình của mình.
Chống thấm sàn tầng hầm là việc cần thiết và nên làm ngay trong quá trình xây dựng, thi công công trình. Nếu như có thể làm chống thấm tốt khi thi công thì công trình sẽ rất bền vững và tuổi thọ sẽ được nâng cao rất nhiều. Bạn có thể tham khảo quy trình chống thấm sàn đáy bằng phương pháp chống thấm thuận trên bê tông lót như sau:
Trước khi tiến hành: Khi thi công xong lớp lót, đồng thời phải lắp đặt lắp đặt xong cốt thép dầm và sàn đáy tầng hầm. Bề mặt bê tông phải bằng phẳng, chắc, copha cạnh. Dầm giằng phải được xây gạch và tô vữa.
Đảm bảo bề mặt thi công được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ vật thừa rơi vãi,...Sau đó dùng nước tạo ẩm trên bề mặt bê tông lót nhưng lưu ý không được để đọng nước bề mặt.
Nếu như cạnh móng dầm giằng thì sau khi xây gạch thay cho coffa tiến hành dùng bình tưới hoặc máy phun tưới đều chất chống thấm lên trên bề mặt gạch đã được trát vữa đến lúc ướt đẫm.
Đối với đáy sàn và đáy: Tiến hành pha trộn chống thấm thành hỗn hợp theo tỉ lệ được nhà sản xuất quy định có ghi trên bao bì. Có thể dùng phương pháp tưới hoặc phun lên bề mặt bê tông lót.
Lưu ý bảo dưỡng trong khoảng 3 giờ là có thể tiến hành đổ bê tông lên bề mặt.
Đối với những công trình thi công lâu năm, đã trải qua một thời gian dài sử dụng thì cũng cần có những biện pháp chống thấm khác để phù hợp hơn. Chống Thấm 24H gợi ý bạn phương pháp chống thấm sàn đáy tầng hầm bằng quy trình chống thấm ngược bằng màng bitum như sau:
Đối với công trình sử dụng lâu năm, bạn lưu ý làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, cát đá, không được để sàn đáy dính các tạp chất như xi măng, dầu mỡ,...
Sau đó bão hòa toàn bộ bề mặt đáy bằng nước sạch nhưng không được để nước đọng trên sàn.
Quét 1 lớp màng lót chống thấm dạng lỏng lên trên bề mặt sàn đáy tầng hầm. Đợi màng lót khô rồi dùng đèn khò khí ga đốt nóng chảy màng bitum lên. Miết chặt màng dán lên bê tông bằng con lăn.
Cuối cùng là ngâm nước trong vòng 1 ngày sau đó kiểm tra, nghiệm thu là hoàn tất quy trình chống thấm hiệu quả.
Để tối ưu hóa được hiệu quả chống thấm bằng Sika, Chống thấm 24h gợi ý bạn sử dụng phương pháp chống thấm ngược. Đây là giải pháp ưu việt bởi đặc tính tuyệt vời của chất liệu như:
Quy trình chống thấm tầng hầm bằng Sika:
Cuối cùng thử nước để kiểm tra độ chống thấm là hoàn thiện. Bàn giao công trình chống thấm tầng hầm cho chủ nhà là xong.
Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng cũng là một trong số những phương pháp được sử dụng phổ biến vì những ưu điểm vượt trội sau:
Quy trình chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng được thực hiện với 3 bước cơ bản như sau:
Loại sạch mọi bụi bẩn trên bề mặt.
Lưu ý khi chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng: Khi thực hiện chú ý tới vị trí chồng mép và vị trí cần gia cố. Trong trường hợp màng dán bị phồng thì cần đâm thủng và dùng màng chống thấm khác đè lên. Đồng thời cần làm thêm lớp màng bảo vệ để tránh rách, hỏng lớp chống thấm.
Sơn chống thấm được dùng trong chống thấm tầng hầm vì những ưu điểm vượt trội sau:
Quy trình sử dụng sơn chống thấm tầng hầm được thực hiện bằng các bước vô cùng đơn giản như sau:
Bước 1: Bo góc chân tầng hầm và bão hòa nước
Bước 2: Thi công chống thấm tầng hầm bằng sơn chống thấm
Sau quá trình tìm hiểu thị trường, Chống Thấm 24H đưa ra bảng giá chống thấm tầng hầm mới nhất 2023 dựa trên các tiêu chí về chất lượng dịch vụ, vật liệu, công trình,... Với mỗi nhu cầu khách hàng sẽ có những sự lựa chọn khác nhau. Bạn có thể tham khảo ngay bảng giá dịch vụ chống thấm dưới đây để lựa chọn cho mình phương án phù hợp nhất nhé!
STT |
Hạng mục |
Phương pháp thi công |
Đơn giá |
Ghi chú |
1 |
Chống thấm sàn đáy, vách tầng hầm |
Màng khò chống thấm độ dày 3 - 4mm |
170.000 - 200.000 VNĐ/m2 |
Tùy thuộc độ dày màng khò và diện tích thi công |
2 |
Chống thấm tầng hầm với chống thấm gốc xi măng 2 thành phần |
120.000 - 180.000 VNĐ/m2 |
Tùy thuộc vào giá vật liệu và diện tích thi công |
|
3 |
Chống thấm gốc polyurethan một thành phần |
250.000 - 300.000 VNĐ/m2 |
Tùy thuộc vào giá vật liệu và diện tích thi công |
|
4 |
Sử dụng sơn chống thấm tầng hầm |
70.000 - 130.000 VNĐ/m2 |
Tùy thuộc vào giá vật liệu và diện tích thi công |
|
5 |
Thi công chống thấm hố pít thang máy |
Chống thấm bằng chất tinh thể mao dẫn thẩm thấu Masterseal hoặc chống thấm sika kết hợp với polythurethan |
6.800.000 - 8.000.000 hố |
|
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, giá thành thi công chống thấm còn phụ thuộc vào điền kiện thi công, chi phí nguyên vật liệu ở thời điểm thi công…
Công ty Chống Thấm 24H là công ty cung cấp dịch vụ chống thấm hàng đầu tại Việt Nam. Các công trình chống thấm sử dụng dịch vụ của chúng tôi luôn được đảm bảo về chất lượng dịch vụ hàng đầu. Chúng tôi ưu tiên việc đặt tiêu chuẩn và quyền lợi của khách hàng lên trên hết.
Với đội ngũ nhân viên có chuyên môn, kinh nghiệm và nhiều năm hoạt động trong nghề, chúng tôi cam kết sẽ đưa đến quý khách hàng những dịch vụ chống thấm tốt nhất và hiệu quả nhất. Nếu có thắc mắc hay vấn đề gì về chống thấm tầng hầm bạn có thể liên hệ ngay lập tức tới hotline của Chống Thấm 24H để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.
Chúng tôi cũng tự hào là đối tác nhiều năm của các công trình lớn nhỏ trong cả nước, hoạt động với nhiều các dự án khác nhau. Chất lượng và dịch vụ chăm sóc tốt tới khách hàng là phương châm hàng đầu của chúng tôi.
Bài viết trên đã cung cấp những thông tin chi tiết nhất về dịch vụ chống thấm tầng hầm. Hy vọng bạn có thêm thông tin và có thể đưa ra giải pháp phù hợp cho ngôi nhà của mình. Nếu quý khách có nhu cầu thi công chống thấm hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình.
Công ty luôn sẵn sàng tư vấn nhiệt tình, miễn phí, hỗ trợ khách hàng 24/7. Do đó nếu có bất kỳ thắc mắc hay vấn đề cần hỗ trợ, khách hàng có thể liên hệ qua:
Hotline: 0906 899 247 - 0909.899.247
Chúng tôi hy vọng sẽ có cơ hội được phục vụ quý khách.