Chống thấm sân thượng sàn mái

Nội dung chính

1. Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột
2. Lý do khiến sân thượng sàn mái bị thấm dột là gì?
3. Lợi ích khi làm hệ thống chống thấm sân thượng
4. Bảng báo giá chống thấm sân thượng tại Dịch vụ Chống thấm 24H
5. Các phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái hiệu quả hiện nay
6. Video chống thấm sân thượng

---

Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột

• Bề mặt sân thượng bắt đầu xuất hiện vết nứt, vết chân chim, vết nứt mở rộng theo thời gian.

• Sàn sân thượng bị nghiêng, lún gạch bị bung lên hoặc vỡ.

• Sân thượng có rong rêu gây mất thẩm mỹ.

• Trần dưới sân thượng xuất hiện tình trạng thấm dột, nước từ trên chảy xuống trần khi có trời mưa.

• Mặt bê tông bị sủi bọt khi có trời mưa.

Dấu hiệu sân thượng bị thấm dột

Lý do khiến sân thượng sàn mái bị thấm dột là gì?

Có nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột ở sân thượng. Tuy nhiên, các lý do phổ biến nhất gồm:

• Sân thượng lộ thiện, tiếp xúc trực tiếp với dài ngày với nhiều nguồn nước như nước hệ thống ống dẫn, nước mưa. Nguồn nước ứ đọng trên sân thượng có thể không gây ra ảnh hưởng gì nghiêm trọng trong những ngày đầu. Tuy nhiên, nếu nước bị đọng lâu ngày, mặt sân thượng có khả năng sẽ bị bong tróc. Nước thấm qua xi măng, nền sân thượng thấm xuống nhà dưới, gây ra hiện tượng thấm dột.

• Sân thượng không được thi công chống thấm. Hoặc vật liệu chống thấm không đạt chất lượng.

• Sân thượng được thiết kế không đúng kỹ thuật. Các lỗi kỹ thuật thường gặp có: không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc đạt chuẩn để nước đọng chảy vào ống thoát nước.

• Ống thoát nước bị nghẹt do rác, bùn đất trong thời gian dài không được khai thông.

• Sân thượng bị xuống cấp do đã được xây dựng lâu ngày. Nước thấm qua kẽ nứt gây ra hiện tượng thấm dột.

Nước thấm từ sân thượng xuống trần nhà

Lợi ích khi làm hệ thống chống thấm sân thượng

• Kéo dài tuổi thọ cho sân thượng: Lớp chống thấm ngăn nước thấm qua lớp xi măng làm hư hỏng kết cấu kiến trúc sân thượng nói riêng và cả ngôi nhà nói chung.

• Tiết kiệm chi phí về lâu dài: Sân thượng không được chống thấm hiệu quả ngay từ ban đầu, chi phí sửa chữa và khôi phục khi bị thấm dột là rất cao. Do đó, việc chống thống ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.

• Nâng cao hiệu quả thẩm mỹ cho công trình: Lớp chống thấm được xem như tấm áo choàng bảo vệ cho ngôi nhà của bạn không bị thấm dột, ẩm mốc và duy trì được vẻ đẹp theo thời gian.

Sơn chống thấm sân thượng

Bảng báo giá chống thấm sân thượng tại Dịch vụ Chống thấm 24H

Giá dịch vụ chống thấm sân thượng sàn mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chủ yếu là phương pháp chống thấm. Cụ thể, giá dịch vụ tương ứng cho mỗi phương pháp chống thấm vào năm 2024 như sau:

Bảng giá dịch vụ chống thấm sân thượng sàn mái

⭐Chống thấm bằng SIKA	110.000 - 150.000 VNĐ/m2
⭐Chống thấm bằng Maxbond 1211	160.000 - 180.000 VNĐ/m2
⭐Chống thấm bằng Epoxy	300.000 - 350.000 VNĐ/m2
⭐Chống thấm bằng Polydek	280.000 - 320.000 VNĐ/m2
⭐Sử dụng gạch lát chống thấm	400.000 - 500.000 VNĐ/m2
⭐Dùng Intoc chống thấm	155.000 - 175.000 VNĐ/m2
⭐Chống thấm bằng màng dán bitum	250.000 - 290.000 VNĐ/m2

Giá dịch vụ có thể thay đổi dựa trên tình trạng khu vực cần chống thấm, phải khắc phục sự cố trước khi chống thấm cho sân thượng cũ... Nếu muốn biết giá chống thấm sân thượng chi tiết bao nhiêu? Vui lòng liên hệ:

Liên hệ:  0909899247  >>> Chống thấm sân thượng tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai

Các phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái hiệu quả hiện nay

Trước khi thực hiện chống thấm cho sân thượng, cần tiến hành dọn dẹp sân thượng để dung dịch chống thấm thẩm thấu tốt hơn.

Nếu sân thượng đang trong quá trình thi công, cần vệ sinh hồ vữa và xi măng cho trơ bề mặt bê tông. Mài bề mặt sân thượng cần chống thấm rồi dùng chổi, máy hút bụi công nghiệp vệ sinh sạch tạp chất, bụi bẩn.

Nếu chống thấm sân thượng đã được thi công từ lâu, hiện tại phải tiến hành chống thấm đã lát gạch, cần tiến hành khoan đục nền ở trên để trơ ra lớp xi măng. Tiếp theo thực hiện vệ sinh như ở trên.

Nếu có các khe nứt lớn, cần xử lý chúng trước khi tiến hành chống thấm. Các biện pháp có thể áp dụng gồm: dùng chất chống thấm co giãn BS:8620 CT - intoc để xử lý.

Trong quá trình thi công và sau thi công, tránh để mưa tác động lên khu vực chống thấm. Nước mưa sẽ làm công trình thi công chưa hoàn thiện không đạt hiệu quả.

Các phương pháp chống thấm sân thượng gồm có:
1. Keo chống thấm sân thượng

2.Chống thấm sân thượng bằng Sika

3. Chống thấm sân thượng bằng Kova

4. Sơn chống thấm sân thượng lộ thiên

5. Chống thấm sân thượng đã lát gạch

6. Sử dụng keo kháng nước INTOC-04 để chống thấm sân thượng

7. Chống thấm sân thượng bằng màng dán bitum

8. Chống thấm sân thượng bằng Maxbond

9. Sử dụng nhựa đường chống thấm sân thượng

10. Phương pháp lót gạch chống thấm

11. Chống thấm sân thượng bằng xi măng

Quét chống thấm tại vị trí chân tường

Keo chống thấm sân thượng

Sử dụng keo chống thấm sân thượng là một trong những cách làm được đánh giá cao nhất. Các loại keo chống thấm sân thượng chất lượng cao có thể được kể đến như: Taiko, Neomax 820, Rồng Đen, Keo kháng nước Intoc…

Keo có độ bám dính cao, bám chặt trên nhiều loại  bề mặt bê tông, sắt, gỗ, đá,...

Quy trình thi công:

• Bước 1: Làm sạch và chuẩn bị bề mặt thi công.
• Bước 2: Xử lý các vết nứt, lồi lõm và làm phẳng bề mặt cần thi công.
• Bước 3: Dùng chổi, con lăn hoặc phun keo chống thấm lên bề mặt (thi công tối thiểu 2 lớp). Mỗi lớp cách nhau 6 đến 8 tiếng tùy loại keo chống thấm và điều kiện thời tiết.
• Bước 4: Tô một lớp vữa mỏng lên mặt sau khi lớp keo khô là đã hoàn thành.

Chống thấm sân thượng bằng Sika

Nhắc đến vật liệu chống thấm sân thượng thì không thể không nhắc tới Sika. Một thương hiệu nổi tiếng đến từ Thụy Sĩ có nhà máy tại Việt Nam.

Sika chống thấm có nhiều loại. Cụ thể, chúng ta sẽ dùng Sika Latex để chống thấm sân thượng. Đây là phụ gia chống thấm kết hợp với xi măng, cát và nước để làm tăng tính kết nối và chống thấm.

Xem chi tiết: Chống thấm sân thượng bằng sika

Quy trình thi công:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất và làm phẳng bề mặt.
• Bước 2: Trộn Sika Latex + nước + xi măng theo tỉ lệ 1/1/4 (Có thể thi công 4m²). Trộn cho đến khi hỗn hợp đều và có độ sệt.
• Bước 3: Thi công lớp vữa Sika có độ dày 1-2 mm lên bề mặt sàn bê tông đã được làm ẩm từ trước.
• Bước 4: Thi công lớp vữa trát sàn để hoàn thiện bề mặt.

Chống thấm sân thượng bằng Kova

Kova một trong những thương hiệu vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay. Đối với sàn sân thượng ta có thể sử dụng Kova CT-11A sàn để thi công. Đây là cách thi công chống thấm được nhà thầu đánh giá cao bởi độ bền lên đến 15 năm.

Chống thấm sân thượng bằng Kova

Quy trình thi công:

• Bước 1: Đảm bảo bề mặt sàn phẳng, loại bỏ bụi bẩn, các vết dầu mỡ. Đối với sàn bê tông mới cần để bề mặt ổn định tối thiểu 21 ngày.
• Bước 2: Thi công 3 lớp Kova CT-11A sàn lên bề mặt 3 lần, mỗi lớp cách nhau 6 đến 8 tiếng.
• Bước: Cán lớp bảo vệ cho lớp chống thấm, đồng thời lát gạch để cải thiện tính thẩm mỹ.

Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch

Nhiêu gia đình lựa chọn lát gạch cho sân thượng là gạch nung màu đỏ. Bởi việc lát gạch cho sân thượng giúp cho sân thượng trở nên thẩm mỹ và chống nóng khiến cho ngôi nhà trở nên mát mẻ hơn. Nhưng bên cạnh đó cũng có một nhược điểm chính là khả năng chống thấm kém.
Vậy có cách nào chống thấm cho sân thượng đã lát gạch không? Quy trình các bước chống thấm cho sân thượng đã lát gạch là gì?

Cách chống thấm sân thượng sàn mái đã lát gạch đúng kỹ thuật

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Bề mặt sân thượng càng được chuẩn bị, làm sạch kỹ lưỡng thì hiệu quả chống thấm càng cao.

Mài nhẵn bề mặt gạch để tiến hàng chống thấm

Chúng ta tiến hành vệ sinh bề mặt sân thượng theo các bước như sau:

• Dùng máy mài chuyên dụng để làm phẳng bề mặt (mài từ 1 đến 2mm).

• Làm sạch bề mặt bằng máy hút bụi, lưu ý tuyệt đối không dùng nước để làm rửa.

• Sử dụng vữa chuyên dụng để trám trét những vết nứt, rỗ, lỗ hổng, bong tróc...

• Kiểm tra lại bề mặt sân thượng xem đã đủ yêu cầu để tiến hành chống thấm chưa.

Bước 2: Tiến hành chống thấm sân thượng đã lát gạch

Sử dụng sơn Epoxy, sơn chống thấm hoặc các loại dung dịch thẩm thấu gốc bitum sẽ là giải pháp tối ưu nhất cho sân thượng đã lát gạch. Bởi phương pháp này có giá thành hợp lý, hiệu quả chống thấm cao, không phải lốc gạch lên để chống thấm.

Sử dụng sơn epoxy chống thấm sân thượng

Lưu ý:

• Nên pha chế và thi công sơn chống thấm theo đúng định mức trên nhãn, bao bì sản phẩm.

• Không thi công trong điều kiện thời tiết mưa, gió mạnh hoặc thời tiết quá nóng. Nên thi công trong thời tiết râm mát.

• Lớp sơn tối thiểu khi thi công là 2 lớp. Tùy theo điều kiện cụ thể có thể thi công 3 lớp sơn để đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất.

Bước 3: Nghiệm thu

• Một công đoạn không thể thiếu trong quá trình chống thấm đó chính là nghiệm thu để kiểm tra chất lượng hiệu quả công trình. Nếu chưa đạt thì có thể khắc phục ngay, để tránh trường hợp đưa vào sử dụng rồi mới phát hiện chống thấm chưa hiệu quả. Việc này sẽ gây mất nhiều thời gian và công sức cho gia chủ.

• Sân thượng được nghiệm thu sau 24h sơn chống thấm bằng cách bơm nước trực tiếp vào sân thượng và ngâm 24h để kiểm tra khả năng chống thấm.

• Cuối cùng, gia chủ có thể thoải mái sử dụng sân thượng để lắp đặt các thiết bị, trồng cây, nuôi cá,..

Sử dụng keo kháng nước INTOC-04 để chống thấm sân thượng

Chuẩn bị thi công

• Hoàn tất công việc lắp đặt ống nước, hộp gen, vách ngăn và tô vữa.

• Tạo nhám bằng cách cắt nghiêng vào bề mặt bê tông góc 45 độ, sâu khoảng 1,5 cm và đường cắt khoảng 15-20cm. Hàng sau cách hàng trước 10cm và góc nghiêng ngược hướng. Mục đích là tạo bề mặt để dầu hồ bám chặt lên bê tông.

• Đục rộng miệng hình chữ V dọc theo các vết nứt lớn (nếu có), nơi tiếp giáp giữa các ống nước với sàn bê tông. Vệ sinh sạch sẽ bề mặt bê tông.

• Pha trộn hỗn hợp hồ dầu chống thấm INTOC-04 theo công thức: [ 01kg INTOC-04 + 03kg nước + xi măng vừa đủ dẻo sệt] (khoảng 08 kg xi măng).

Quy trình thi công:

• Dùng Keo Kháng Nước Intoc (trộn với cát khô tỷ lệ 1:1) trét vào các nơi tiếp giáp giữa ống nước và sàn bê tông, cũng như vào các vết nứt lớn đã được đục chữ V.

• Tạo ẩm cho bề mặt bê tông trước khi thi công, cần tạo ẩm ít nhất 3 lần, mỗi lần cách nhau 15 phút.

• Tô một lớp mỏng hồ dầu chống thấm INTOC-04 lên bề mặt bê tông rồi dùng cọ quét sao cho lấp đầy các khe cắt nghiêng. Sau đó phủ thêm 1 lớp dày lên bề mặt bê tông khoảng 4mm.

• Ngay khi lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 vừa ráo mặt phủ nhẹ nhàng lớp vữa bảo vệ hơi nhão dày khoảng 10mm lên trên.

• Khi lớp vữa bảo vệ vừa ráo mặt, nên nhẹ nhàng tạo nhám bề mặt vữa để tạo kết nối tốt cho công tác tiếp theo.

• Thi công theo dạng cuốn chiếu để tránh giẫm đạp lên bề mặt còn ướt.

• Phải chống thấm chân các vách tường cao ít nhất 20cm trước khi chống thấm sàn. (Nếu là tường gạch thì phải tô lớp vữa mỏng lên chân tường gạch rồi mới tô lớp hồ dầu chống thấm INTOC-04 và vữa bảo vệ . Không tô hồ dầu chống thấm trực tiếp lên gạch).

Hotline: 0909 899 247

>>>> Tham khảo: Các loại keo chống thấm sân thượng tốt nhất

Quét chống thấm sân thượng

Ghi chú:

Trong vòng 5-7 ngày phải cán lớp hoàn thiện lên bên trên, nếu cần có thể cán sau 24h. (Sau 24h đến lúc cán hoàn thiện phải bảo dưỡng bằng nước liên tục 2 lần/ ngày, lúc sáng và chiều tối).

Chống thấm sân thượng bằng màng dán bitum

Các bước chống thấm bằng màng khò nóng gồm:

• Quét lớp lót BU (lớp tạo dính): Dùng lăn sơn để quét lớp tạo dính mỏng và đều bao phủ bề mặt bê tông.

• Dán màng Bitum chống thấm: Lớp tạo dính khô, tiến hành dán màng chống thấm. Đưa bề mặt dán úp xuống dưới, trải màng chống thấm ra rồi dùng khò làm nóng bề mặt. Dưới tác dụng của nhiệt độ, màng chống thấm sẽ bị tan chảy và dính vào lớp dính lót.

• Lướt khò đều để làm lớp màng dính chắc vào lớp dính. Thực hiện cho đến khi phủ hết bề mặt cần chống thấm. Dùng con lăn hoặc búa cao su ép phần màng khu vực đã khò để làm cho bề mặt chống thấm được bằng phẳng, tránh xảy ra hiện tượng nhốt bọt khí

Thi công màng dán bitum chống thấm sân thượng

Lưu ý: Chú ý phân bổ đều nhiệt lượng khò nóng. Phải chú trọng gia cố các điểm yếu như khe co giãn, góc tường… Đồng thời, thi công kín phần tiếp giáp.

Chống thấm sân thượng bằng Maxbond

Maxbond 1211 là sản phẩm chống thấm gốc xi măng 2 thành phần có tính dàn hồi cao, tạo thành hệ thống màng liên kết hoàn toàn và ngăn ngừa tình trạng thấm dột hiệu quả:

• Đục bỏ lớp vữa và vệ sinh bề mặt sân thượng. Đảm bảo bề mặt cần thi công sạch và khô ráo.

• Trám các vết nứt (nếu có) bằng vữa chống thấm hoặc keo đàn hồi BS 8620S.

• Quét lăn đều chống thấm lần 1 lần 2 hoàn thiện bằng chổi cọ cứng.

• Đợi chống thấm khô thì tiến hành cán hồ tạo dốc và lát gạch làm ron hoàn thiện.

• Yêu cầu sử dụng các loại gạch có khả năng chống thấm cao như gạch đá, gạch tráng men chống trơn...

Sử dụng nhựa đường chống thấm sân thượng

Với sự ra đời của nhiều loại vật liệu chống thấm. Dường như người ta đã ít dùng nhựa đường để chống thấm sân thượng hơn. Bên cạnh đó, quá trình thi công tương đối phức tạp cần kỹ thuật và chuyên môn cao.

Tùy nhiên đây là một cách chống thấm sân thượng cực kỳ hiệu quả.

Quy trình thi công:

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt sân thượng, dùng máy cắt hình phễu các vết nứt để nhựa đường có thể len qua.
• Bước 2: Nhựa đường được nấu sôi + dầu DO loãng và quét lên bề mặt sân thượng bằng con lăn. Và để nhựa đường khô ráo.
• Bước 3: Phơi nắng phủ bạt chống thấm sân thượng, tưới nước trên bạt hai lần một ngày. Thực hiện công đoạn này trong hai ngày.
• Bước 4: Tại vị ví khoét lỗ ống thoát nước, phủ bạt chống thấm HDPE. Sau đó, phủ lớp vữa lót gạch lên trên bạt.
• Bước 5: Khoan các lỗ thông hơi trên trần. Việc khoan lỗ thông hơi trên trần nhằm đảm bảo hơi nước từ trần nhà bốc lên sẽ đọng lại ở các lỗ khoan, ngăn chặn tình trạng bị thấm ngược từ bên trong.

Lưu ý: Quá trình thi công nên được thực hiện ở trời trưa nắng gắt và có thể phủ thêm lớp bạt để tăng khả năng chống thấm

Thi công nhựa đường chống thấm

Phương pháp lót gạch chống thấm

Bên cạnh những phương pháp sử dụng vật liệu chống thấm sân thượng chuyên dụng. Lát gạch chống thấm vừa mang lại tính thẩm mỹ mà còn có khả năng chống thấm. Tuy nhiên, phương pháp này đòi hỏi thợ thi công phải có trình độ chuyên môn, thi công đúng kỹ thuật.

Nếu lót gạch không đúng cách dễ bị ứ đọng nước, gây thấm dột.

Bạn có thể sử dụng các loại gạch có khả năng chống thấm như: gạch đất nung, gạch ceramic, gạch sứ, gạch giả sỏi…
Quy trinh thi công:

• Tạo lớp nền cơ sở bằng lớp vữa lót xi măng.

• Lát gạch và dùng búa cao su đập nhẹ vào viên gạch vừa mới lát xong để tăng độ dính giữa lớp vữa lót nền với gạch.

• Khoảng ba giờ đồng hồ sau khi lát gạch, tiến hành trít mạch.

• Làm sạch nền đã lát.

Video chống thấm sân thượng - Dịch Vụ Chống Thấm 24H

Trên đây là các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả và báo giá dịch vụ. Hy vọng bài viết đã cung cấp đầy đủ thông tin về dịch vụ chống thấm, giúp các bạn lựa chọn được phương pháp chống thấm phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Môt số câu hỏi thường gặp 

Khi nước thấm vào bê tông do chống thấm kém hiệu quả hoặc không đủ, rất dễ xảy ra hư hại bê tông và là nguyên nhân dẫn đến việc phá vỡ cấu trúc các tòa nhà. Nó có thể gây ra thiệt hại không thể khắc phục được đối với tính toàn vẹn của cấu trúc tòa nhà.

Hot Line: 0909 899 247 - 0906 889 247